招商云澜湾-九游会旗舰厅

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　　松江主城『招商云澜湾』建面约96-126㎡小高层，建面约135-141㎡叠加，均价4.5万/㎡ 总价约335万起

　　均价4.5万/㎡ 总价约337万起

　　找我省钱，团购省钱！招商云澜湾售楼处电话：

　　当下上海楼市有一匹隐藏黑马，真正给了我们一个大大的惊喜，ta就是松江主城的招商云澜湾，火爆认购中！

　　项目主推建面约96-126㎡3-4房及建面约135-141㎡叠墅，其中四层叠墅均价仅约5.9万/㎡！

　　项目效果示意图，仅供参考非交付标准

　　均价约5.9万/㎡买松江新城的叠墅，你知道是什么概念吗？要知道，在当下建设如火如荼的五个新城中，松江新城是公认的佼佼者，无论是配套浓度、产业能级还是人才储备都是独一档的存在！招商云澜湾售楼处电话：

　　所以在其他新城房价还停留在4字头的背景下，松江新城今年的高层新房，单价已经逼近6万大关！

　　光看价格不看成交量一定是片面的。数据显示，自2019年至今，

　　面对如此汹涌的需求，松江城区的新房显然不愁卖！那么

　　要知道作为居住业态的高阶形态，叠墅比起市面上主流的高层房源，优势实在是太多了，已然成为了很多人的终极置业梦想！

　　· 得房率：叠墅因为有更多灵动空间，得房率要高的多。

　　· 空间可塑性：相比“一层不变”的生活，叠墅生活情境更立体，更个性化。

　　· 上下分层：叠墅相比平层能更好照顾各家庭成员的生活习惯，适合多代人共居。

　　· 身份更有荣耀感：叠墅形态更高级，面子上更有满足感，生活层次的进阶让内心有一份自豪感！

　　项目叠墅效果图，仅供参考非交付标准

　　更重要的是，招商云澜湾的叠墅更是将墅居体验做到极致！首先项目是

　　，没有中叠。比起市面上大多数的6叠更加纯粹更加低密，视野也更加开阔！！

　　其次无论上叠还是下叠全部具备4房的功能性，甚至有3卫配置，足以适配当下越来越多的二胎或三代同堂家庭！

　　再次在尺度设计上，宽境横厅、套房主卧等全部安排上，将大宅的不凡气度体现的淋漓尽致！

　　同时，在灵动空间上，项目下叠附带层高约5.2米地下室，足以盛放全家人的个性爱好。

　　，独乐时，抬头观星，低头赏花；众乐时，好友齐聚，尽兴私趴！招商云澜湾售楼处电话：

　　综上所述，作为五个新城的领衔者，松江新城配套资源丰盛，科创产业底蕴深厚，置业需求旺盛，从来都是同价位里无需犹豫的优选项！如今在

　　及建面约135-141㎡叠拼别墅

　　当然除了价格劲爆！相比同板块其他新房，招商云澜湾还具备3条人无我有的独特优势：

　　占位松江主城核心地段，人文底蕴、丰盛配套、规划红利尽在掌握！

　　众所周知，松江是上海之根，而“十里长街中山路”又是松江繁华的缩影！招商云澜湾正位于十里长街旁，占据千年繁华正脉，人文底蕴深厚！

　　而这样的成熟地段必然又是配套丰盛之地！

　　交通方面，项目周边既有松江有轨电车t1/t2线，可抵达泰晤士小镇、广富林、松江体育中心等区域，一路打卡整座城市的生活风情；又有9号线串联上海西南与主城的“生活之轴”，直达上海中芯城区！

　　商业方面，项目近邻泰晤士小镇、万达广场、飞航广场、开元地中海等醇熟商圈，足以满足业主吃喝玩乐购一站式消费需求。

　　医疗方面，项目直线距离三甲综合医院——松江第一人民医院仅约3.5km，距离松江区妇幼保健院仅约2.4km；距离松江区中心医院仅约2.7km，满足家人全方位健康护理需求。（数据来源：百度地图测距）

　　教育资源方面，松江老城是松江已投入使用优质基础教育资源集中的区域，项目周边有松江区第三实验小学、上海师范大学附属外国语中学、上海对外经贸大学附属松江实验学校、上海市松江区教育学院附属实验学校等。（免责声明：周边学校等相关教育设施仅为介绍周边已建、在建或规划教育资源，并不承诺为划片学区，学校划分以公示为准。）

　　便捷的交通和繁华的配套，让住在招商云澜湾的业主生活品质与住在主城区无异。但

　　是主城区无法比拟的项目占位中桥港湾、近距永丰城市公园、思鲈园、醉白池、方塔园等生态园林资源，佘山国际森林公园轻松而至！人人欣羡的诗和远方、都市快节奏上班族向往的绿色自然，成为了招商云澜湾业主生活的日常美好！

　　当然，当下显然还未是项目的价值顶点！据松江“十四五”规划，十里长街所在的永丰板块，

　　项目地处松江新城永丰街道。松江新城板块位于松江区中心位置，成熟的配套和交通已成为松江的核心。加快建成松江枢纽，规划中地铁9号线号线，快线东西联络线条轨交在此交汇。再加上12号线西延伸段将也将于今年开始动工。

　　据悉，松江未来有望在嘉松公路以35号线号线南北贯通，届时将有可能升级为六轨交汇的松江新城。永丰是松江主城区的核心位置，而项目地块更是主城区最后一块优质。

　　总体看来，松江老城（永丰街道）油墩港以南界面和北面相比，无论是配套、学校、商业、城市界面还是居住氛围，都完全不能相比。我们都知道，即使是同一个单元，不同的地块，因为位置不同，价格也会出现不同，比如二批次出让的宅地：招商云澜湾售楼处电话：

　　△ 宝山南大地块，保利海上臻悦，6.3万/㎡；二批次金茂地块则6.7万/㎡；

　　△ 徐泾双联路北侧地块，绿城宅地，6.2万/㎡，隔壁虹桥公馆，6.4万/㎡；

　　△ 桃浦智创城，最新指导价8.55万/㎡，而之前位置处在智创城边缘一些的【象屿&交控桃浦项目】，指导价仅7.9万/㎡。

　　而22年的h17-02号地块，联动价4.9万/㎡，容积率1.5；23年7月，三盛颐景园东面招商双地块，容积率1.6，联动价同样是4.9万/㎡...容积率差不多，但是各方面配置都提高了不止一个等级的情况下，招商的宅地，竟然没有涨价。

　　交通配套方面：小区门口50m配有有轨电车t1、t2线号线醉白池站，自驾沪昆高速，转换沪闵高架、中环、南北高架、内环高架等，可快速到达上海市区，也可通过s32申嘉湖高速，可以快速到达浦东机场；

　　欢迎预约看房招商云澜湾售楼处电话：

　　容积率仅约1.6低密墅区，央企招商松江迭代升级之作！

　　在如今的房地产大背景下，购房者对品牌的要求越发苛刻。而招商云澜湾由

　　倾力打造，无论是安全性还是品质感都值得信赖！

　　要知道，早在2003年，百年央企招商蛇口就已进驻松江，如今深耕20载，七子耀松江，相信没有哪家开发商比招商更懂松江！而且位于松江正脉的

　　项目叠墅效果图，仅供参考非交付标准

　　在对居住环境研判的报告显示：容积率每降低0.1，就意味着楼间距增加5米、被邻居吵到的机会减少20%、小区路面拓宽0.2米、社区新增100棵大树等等……所以低容积率能享受的居住体验感和高容积率完全不是一个层次！据统计，今年4个批次土拍合计75块地，只有12块地的容积率在1.6及以下，占比约12%！而这些宅地再分散到全市16个区，一个区数年也未必轮得到一块！

　　的招商云澜湾无疑就是板块天生的置换链塔尖住宅，墅质社区营造的舒适感、尊贵感错过再难有！

　　更难得是，项目还是双水系环抱的滨水社区！

　　而且为了放大地段天赋，项目规划了东高西低的社区配置，别墅和高层的业主都能享受双水系环绕的自然景观。

　　项目效果图，仅供参考非交付标准

　　项目景观风格采用了都荟慢生活园林风，为了更契合松江江南古韵的文化气质，打造了“两轴一林多重花巷”的景观配置！

　　· 两轴景观：为了提升业主归家的仪式感，项目南地块塑造了尊贵高雅的三重归家礼序，西侧公共通道通往北地块，打造了人文浪漫的银杏景观大道。

　　· 一林：依托贯穿小区的天然水系打造的滨水景观林。千年松江府配上水杉，更显古朴宁静，漫步林下，宛如穿行在水墨之间。

　　· 多重花巷：别墅片区在多个楼栋前都规划了不同主题的花巷，营造私密恬静的墅境，更有曲径通幽的自在。

　　另外，项目社区还规划有两座“中央会客厅”、三大

　　、和三大“全龄活动空间“，让邻里之间有了更多的互动场所和机会，也让各年龄段业主都能在家门口找到独属的乐趣！

　　在缤纷静谧的社区之间，矗立是项目高颜值的建筑立面！项目建筑融合塔冠形象致敬松江传统建筑屋檐符号，采用温暖的金属色搭配柔和的浅米色，呈现出与众不同的温暖色系，玻璃是更大化的玻璃占比，使视觉上更统一，同时增加室内采光开阔景观视野。 这是

　　项目首开房源中除了前文提到的四叠产品，还有建面约96-126㎡3-4房，总价约335万起，无疑是刚需客户买进松江主城的好机会！

　　而且项目的户型设计水准是真的高！我们一个一个来解读：

　　招商云澜湾售楼处电线房是市面上更受欢迎的飞机户型！

　　相比现在常见的动静分区房型，飞机户型优势在于：

　　· 房间分列两侧，互相之间独立，能保证各自隐私不被打扰；

　　· 户型内部没有长过道，浪费面积少。

　　除了格局上设计巧妙，该户型也做到了主卧套房，舒适度和私密性都可圈可点！

　　横向宽厅的好处是可以有更多的南向采光，阳光更充足。此外，给客厅可以弹性软分隔的方式，分出一个开放式书桌的空间，提供了选择性。

　　四开间朝南 四房设计，南向imax级景观面

　　一般来讲现在做4房，普遍需要140㎡以上，而招商云澜湾用一个非常经济的面积实现4房2卫一步到位。功能性十足的同时也不失舒适性，

　　，主人起居之间沐浴充足阳光，与清风相伴。

　　全部是交付标准，户内客餐厅卧室交付时均配置墙布。主卫额外配置卫洗丽，呈现的居住品质比起市区项目也不遑多让。招商云澜湾售楼处电话：

　　如果看好上海的发展，新的增长极五个新城无疑值得优选选择，其中发展成熟配套丰盛的松江新城更是不可不看！

　　而现在，招商云澜湾给出的是同板块高层价格直接圆梦墅居的天赐良机，怎么看都没有错过的理由，且买且珍惜！

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